舊樓安裝加裝電梯你需要了解什么？
來(lái)源：www.gzjzzc.com 發(fā)布時(shí)間：2021年11月02日
一、舊樓加裝電梯的樓房需要做檢測鑒定嗎?
那是要對樓房進(jìn)行一個(gè)檢測鑒定的，因為加裝電梯不只是要考慮到樓房的問(wèn)題，還要檢測樓房的承重問(wèn)題、抗震問(wèn)題。
泉州加裝電梯會(huì )對樓房的承重造成影響，老舊小區由于樓房房齡較大，能否承受電梯運行帶來(lái)的負荷?房屋結構的改變導致了用途的改變，抗震等級也會(huì )相對而言的發(fā)生變化，改造后抗震能力是否符合要求?這些都需要根據檢測出來(lái)的結果才能知道。
一般在達成舊樓加裝電梯的意愿后，業(yè)主應委托具有相應資質(zhì)的房屋鑒定機構進(jìn)行現場(chǎng)查勘、鑒定。房屋結構達不到要求或其他不符合有關(guān)法律法規、規章規定的，規劃部門(mén)將不予批準。
二、舊樓加裝電梯的樓房需要做哪些鑒定？
1、對房屋結構類(lèi)型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現場(chǎng)勘察。
2、對房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進(jìn)行現場(chǎng)測量。
3、對房屋部分豎向構件傾斜率進(jìn)行測量，分析該房屋是否出現傾斜率超限現象。
4、對房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進(jìn)行外觀(guān)檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀(guān)檢查及拍照記錄。
5、采用鋼筋探測儀對該房屋的部分鋼筋混凝土柱、梁、板進(jìn)行檢測，查明該房屋部分鋼筋混凝土柱墻、梁、板的配筋信息。
6、根據現場(chǎng)檢查、檢測結果及委托方提供的改造方案，并依據相關(guān)規范對該房屋上部結構承重構件進(jìn)行承載力驗算。
7、根據檢查、檢測情況和驗算結果，判定該房屋現狀是否滿(mǎn)足改造后（加裝電梯）承載力要求。
8、對房屋原有抗震構造措施進(jìn)行檢查，根據擬改造方案，分析擬拆改的結構在房屋結構中的作用，評估改造方案是否影響房屋原有抗震性能。
那是要對樓房進(jìn)行一個(gè)檢測鑒定的，因為加裝電梯不只是要考慮到樓房的問(wèn)題，還要檢測樓房的承重問(wèn)題、抗震問(wèn)題。
泉州加裝電梯會(huì )對樓房的承重造成影響，老舊小區由于樓房房齡較大，能否承受電梯運行帶來(lái)的負荷?房屋結構的改變導致了用途的改變，抗震等級也會(huì )相對而言的發(fā)生變化，改造后抗震能力是否符合要求?這些都需要根據檢測出來(lái)的結果才能知道。
一般在達成舊樓加裝電梯的意愿后，業(yè)主應委托具有相應資質(zhì)的房屋鑒定機構進(jìn)行現場(chǎng)查勘、鑒定。房屋結構達不到要求或其他不符合有關(guān)法律法規、規章規定的，規劃部門(mén)將不予批準。
二、舊樓加裝電梯的樓房需要做哪些鑒定？
1、對房屋結構類(lèi)型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現場(chǎng)勘察。
2、對房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進(jìn)行現場(chǎng)測量。
3、對房屋部分豎向構件傾斜率進(jìn)行測量，分析該房屋是否出現傾斜率超限現象。
4、對房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進(jìn)行外觀(guān)檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀(guān)檢查及拍照記錄。
5、采用鋼筋探測儀對該房屋的部分鋼筋混凝土柱、梁、板進(jìn)行檢測，查明該房屋部分鋼筋混凝土柱墻、梁、板的配筋信息。
6、根據現場(chǎng)檢查、檢測結果及委托方提供的改造方案，并依據相關(guān)規范對該房屋上部結構承重構件進(jìn)行承載力驗算。
7、根據檢查、檢測情況和驗算結果，判定該房屋現狀是否滿(mǎn)足改造后（加裝電梯）承載力要求。
8、對房屋原有抗震構造措施進(jìn)行檢查，根據擬改造方案，分析擬拆改的結構在房屋結構中的作用，評估改造方案是否影響房屋原有抗震性能。
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